In de Omgevingsvisie beschrijven we het toekomstbeeld van onze gemeente voor de lange termijn (tot 2050). In het toekomstbeeld komen alle ontwikkelingen in de leefomgeving samen. Het gaat dan om onderwerpen zoals wonen, duurzame energie, milieu en groen, mobiliteit, economie, cultureel erfgoed en gezondheid. 

Omgevingsvisie Zeist 2050

De gemeente Zeist heeft al een eerste versie van de Omgevingsvisie. In deze eerste versie staan de waarden beschreven waar inwoners, bedrijven, organisaties en onze gemeente willen dat rekening mee wordt gehouden bij het maken van ruimtelijke plannen. De komende jaren werken we uit wat dit concreet betekent voor de ontwikkelingen en ambities waar onze gemeente voor staat. Dit schrijven we op in een tweede versie, de Omgevingsvisie Zeist 2050. Zo ontstaat een steeds scherper beeld van hoe we de gemeente in de toekomst willen vormgeven. 

Houvast bij nieuwe ontwikkelingen

Een omgevingsvisie geeft houvast bij nieuwe ontwikkelingen in onze leefomgeving. Heeft u als inwoner een plan voor uw buurt of wijk? Bent u ondernemer en heeft u plannen voor nieuwbouw? Dan leest u in de Omgevingsvisie Zeist 2050 of dit past in het toekomstbeeld en ontwikkelingen in onze gemeente. 

Omgevingsplan

Als onderdeel van de Omgevingswet stelt iedere gemeente een omgevingsplan op. Hierin staan de regels over wat wel en niet kan op een bepaalde plek en onder welke voorwaarden. Alle bestaande regels voor de fysieke leefomgeving brengen we de komende jaren samen in één omgevingsplan. Zo ontstaat er meer overzicht. In 2025 starten we met het samenbrengen van de regels voor twee deelgebieden en het eerste thema.

De regels die betrekking hebben op functies (bijvoorbeeld ‘wonen’ of ‘bos’) en activiteiten (bijvoorbeeld ‘bouwen’ of ‘slopen’) in de fysieke leefomgeving staan nu nog in verschillende documenten. Bijvoorbeeld bestemmingsplannen en verordeningen, zoals de bomenverordening en de Algemene Plaatselijke Verordening. Ook regels over het milieu krijgen een plek in het omgevingsplan. 

Stap voor stap

Het opstellen van het omgevingsplan voor het gehele grondgebied van Zeist is een enorme opgave. Daarom doen we dat niet in één keer, maar stap voor stap. We bouwen het omgevingsplan per deelgebied op. De regels voor negen deelgebieden brengen we samen in één omgevingsplan. Ook regels rond thema’s (bijvoorbeeld ‘parkeren’ of ‘evenementen’) komen daarbij. Tot 2032 bouwen we stap voor stap aan het omgevingsplan.

Wat gaan we doen in 2025? 

Dit jaar starten we met de eerste twee deelgebieden, namelijk ‘Austerlitz en deel Zeisterbossen’ en ‘Dolderseweg en omgeving Soestdijkerweg’.  Verder gaan we aan de slag met het thema ‘parkeren’.  

Wilt u meer weten over hoe we werken aan één omgevingsplan voor de hele gemeente? In de laatste raadsvergadering van 2024 besloot de gemeenteraad hoe we het omgevingsplan precies gaan opstellen: de ‘Transitiestrategie omgevingsplan Zeist 2024’ is toen vastgesteld.